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在中国，买房一直是咱老百姓的刚需，因此，购房政策一直是人们关注的焦点。2021年北京限购新政策有哪些？北京外地本地新房二手房限购政策有哪些？以下是小编整理的2020年北京限购新政策，仅供参考。
大体来说，京籍家庭在北京（通州除外）最多购买2套住房，但如果是未婚则只可以购买1套住房，非京籍家庭在北京需要连续5年在京缴纳社保或个税且有居住证，则可以在京有一套住房。持有有效《北京市工作居住证》和驻京部队现役军人和现役武警的家庭和京籍家庭的政策一样。其中通州作为副中心有其特定的条件。总之，不管您现在是否要立刻买房，都有必要先了解一下，提前做好准备，想买的时候说买就买！i>
京籍家庭购房条件
对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险货个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房；
对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍家庭，以及无法提供本市暂住证、连续五年以上缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；
已婚京籍家庭（通州除外）北京户籍的已婚家庭，最多购买2套住房，在京无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
单身京籍家庭（通州除外）北京户籍的单身家庭，包括未婚、离异、丧偶，在京无房的，可购买1套住房。
通州京籍家庭购买通州住房，在符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：①已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭②已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。③京籍无房家庭
所需材料
本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
非京籍家庭购房条件
大体来说有两个渠道：可申请工作居住证，持有有效《北京市工作居住证》的家庭限购政策与京籍家庭是一样的。没有工作居住证的家庭，需要连续5年在京缴纳社保或个税且有居住证，则可以在京有一套住房。在通州区购买住房，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。一起来具体了解一下吧！
连续5年在京缴纳社保或个税
需要连续5年在京缴纳社保或个税且有居住证，目前无房的家庭可以在京购买一套住房。
所需材料
各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，在有效期的暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
持有有效《北京市工作居住证》的家庭
持有有效《北京市工作居住证》的家庭限购政策与京籍家庭是一样的。
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