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北京公租房租金是多少?北京市公共租赁住房的价格各不相同。二环附近,一居室公租房价格4500元左右,两居室公租房价格5750元左右,三居室公租房价格8000元左右。三环公租房价格比二环低约六百元,比四环低约六百元。
1、保障。大力发展公共租赁住房是完善住房供应体系、培育住房租赁市场、满足城市中低收入家庭基本住房需求的重要举措。可见,公租房的发展是继廉租房和经济适用房之后,我国政府推出的新型经济适用房。
2、政策支持。公租房不是房地产市场自发产生的,而是国家推动的,它是国家为保障住房安全而设计的一种新型住房。因此,公共租赁住房的发展,尤其是发展初期,只有在国家特殊政策的支持下,才能进入正常的发展轨道。同时,基于公共租赁住房的安全特点,国家也有责任通过政策支持促进公共租赁住房的发展。在这方面,《指导意见》设立了一个”政策支持”科,从土地供应、国家投资、税收优惠和财政支持等方面为公共租赁住房的发展提供政策支持。
3、租赁。这是公租房的核心特征,也是公租房和经济适用房最大的区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权房,公租房是为目标群体提供合适的租赁房,以保证他们的住房。
4、专业性。这是公租房和个人租房最大的区别。传统的个人租赁住房的主要功能是业主自住,而公共租赁住房,无论是新建、改建、收购还是市场上的长期租赁住房,都不是自住,而是专业租赁。
5、供给群体广泛。在我国原有的经济适用房中,廉租房供给最低收入群体,经济适用房供给中等收入群体。而《指导意见》规定:公共租赁住房的供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭,有条件的地区可将新就业人员、职业稳定且在城市居住一定年限的农民工纳入供应范围。
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