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在 我 们需 要 购房的 时候 ，准备好购房协议 自 然 是很重要的。 那么 签订 购房合同 需要注意什么呢?以下是小编为大家整理的购房合同 范文 ，欢迎参考 阅读 。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 个人 二手房购房 协议书 1 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 *方：__________________ NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 *方：__________________ NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关 法律 、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋**事宜达成如下协议： NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第一条房屋基本情况：*方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：______区(县)______小区(街道)______号(楼)______单元______号(室)，该房屋所在楼层为______层，建筑面积共______平方米。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第二条房屋权属情况：该房屋所有权证证号为：______，土地使用状况：该房屋占用的国有土地使用权以______方式获得。土地使用权证号为：______，土地使用权年限自______年______月______日至______年(月______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。该房屋性质为商品房。该房屋的抵押情况为未设定抵押。该房屋的租赁情况为*方未将该房屋出租。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第三条**双方通过______公司居间介绍(房地产执业经纪人：______，经纪人执业证书号：______)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，**双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到*方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第四条成交价格和付款方式：经**双方协商一致，该房屋成交价格为：______元房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰 装修 、相关 物品 和其他与该房屋相关的所有权利。本合同签订后3日内，*方向*方支付定金成交总价的10%，即人民币______元。该房屋过户到*方名下后3日内，*方向*方支付成交总价的80%，即人民币______元。该房屋验收交接完成后3日内，*方向*方支付成交总价的10%，即人民币______元。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第五条 权属转移登记和户口迁出 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 (一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门 申请 办理房屋权属转移登记手续。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 (二)如*方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，*方有权退房，*方应当自收到退房 通知 之日起3日内退还*方全部已付款，并按照______银行同期贷款利率付给利息。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 (三)*方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如*方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，*方应向*方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，*方有权解除本合同，*方应收到解除通知之日起3日内退还*方全部已付款，并按照银行______银行同期贷款利率付给利息。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第六条房屋产权及具体状况的承诺：*方保证该房屋没有产权纠纷，因*方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，*方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 *方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给*方。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 *方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 在房屋交付日以前发 生的 ______费用由*方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由*方承担。*方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给*方。如*方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，*方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第七条 房屋的交付和验收：*方应当在房屋过户到*方名下后30日内将该房屋交付给*方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 1、*方与*方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 2、**双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 3、移交该房屋房门钥匙; NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 4、按本合同规定办理户口迁出手续; NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户; NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 6、本合同规定的其他应完成的事项。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第八条本合同签订后，*方再将该房屋出*给第三人，导致*方不能取得房屋所有权证的，*受人有权解除本合同，*方应当自收到解除通知之日起2日内退还*方全部已付款，并按*方累计已付房价款的一倍支付违约金。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第九条 违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，*方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付*方的，按照如下规定处理。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，*方应按日计算向*方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向*方支付违约金，合同继续履行; NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 (2)逾期超过30日后，*方有权退房。*方退房的，*方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照*方全部已付款的5%向*方支付违约金。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第十条 逾期付款责任*方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理： NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，*方按日计算向*方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向*方支付违约金，合同继续履行; NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 (2)逾期超过30日后，*方有权解除合同。*方解除合同的，*方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向*方支付违约金，并由*方退还*方全部已付款。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给*方。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第十二条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人 民法 院起诉; NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 *方：__________________ NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 *方：__________________ NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 中介方：________________ NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 ______年______月______日 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 个人二手房购房协议书2 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 *方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 *方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购*房产签订本合同，以资共同信守执行。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第一条 房屋基本情况 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 乙方同意购*甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第二条 上述房产的交易价格 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第三条 付款时间与 办法 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第四条 交房时间 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第五条 税费分担 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第六条 违约责任 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息，返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第七条 本合同主体 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 2.乙方是____________，代表人是____________。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第八条 其他 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 1、本合同一式_________份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，_________房地产交易中心一份、________公证处各一份。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 2、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第九条 双方约定的其他事项 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 __________________________________________________________________________________________ NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 甲方：__________________乙方：__________________ NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 ______年______月______日______年______月______日 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 个人二手房购房协议书3 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 甲方(*方)：________________身份证号码：_________________________ NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 乙方(*方)：________________身份证号码：_________________________ NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购*房产而签订本合同，以望共同信守执行。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第一条 房屋基本情况 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区，该房屋的所有人为________，建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第________号)。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第二条 上述房屋的交易价格 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：________，小写：￥________元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第三条 付款时间与方式 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第四条 交付期限及违约责任 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关 收据 )。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第五条 税费承担 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 经双方协商，交易税费由________方承担，代办产权手续费由方承担。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第六条 产权纠纷或债务纠纷 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第七条 其他 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第八条 发生争议的解决方式 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 甲方：__________________乙方：__________________ NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 ______年______月______日______年______月______日 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 简洁版个人二手房购房协议书 NCS高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网wwW.sXTgedu.net云课堂专注教育信息，涵盖范文,研究生,考研,本科大学,MBA,高考,成人自考,艺考,中专,技校,职业学校,高职,卫校录取分数,成绩查询,招生简章等信息