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在生活当中，合同一词的频率出现较高，在购房的 时候 也是需 要 双方拟定一份合同的。 那么 签订 购房合同 需要注意什么呢?以下是小编为大家整理的购房合同 范文 ，欢迎参考 阅读 。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 二手房购房 合同范本 1 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 *方：__________________身份证号：____________________________ Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 联系*：______________通讯地址：____________________________ Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 *方：__________________身份证号：____________________________ Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 联系*：______________通讯地址：____________________________ Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关 法律 、法规的规定，**双方在平等、 自 愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第一条【转让标的】 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 *方所转让房地产(下称该房产)坐落于：________________________________。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 土地使用权证号：_______________，房产权证号：_______________，登记建筑面积为：______平方米。套内建筑面积为：______平方米。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 该房地产土地使用权年限自______年___月___日至______年___月___日止。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰 装修 、相关 物品 等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第二条【房地产产权现状】 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 该房地产没有设定抵押也未被查封，*方对该房地产享有完全的处分权。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第三条【房地产租约现状】 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 该房地产所附租约现状为第___项： Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 1、该房地产没有租约; Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 2、该房地产之上存有租约，*方须于本合同签订时将承租人放弃优先购*权的书面文件及 租赁合同 交予*方。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第四条【附着于该房地产之上的户口】 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 如该房地产所附着有*方户口，基于保证*方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，*方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之___向*方支付违约金。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第五条【转让价款】 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 该房地产转让总价款为人民币：____________(小写：______元)。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第七条【税费承担】 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 双方约定，由*方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产 生的 税、费。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 *方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，*方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第八条【付款方式】 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 *方于_____年___月___日前一次性付清全部房款。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第九条【*方逾期付款的违约责任】 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 *方逾期付款的，*方有权要求*方要求*方以未付款项为基数，按日万分之___支付违约金，合同继续履行。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第十条【房地产交付】 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 *方应当于_____年___月___日将该房地产交付*方，并履行下列手续： Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 1、**双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 2、交付该房地产钥匙; Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第十一条【延迟交房的违约责任】 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 除本合同另有约定外，*方未按合同约定的期限将该房地产交付*方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，*方以该房地产转让总价款为基数按日万分之___向*方支付违约金，合同继续履行。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第十二条【附随债务的处理】 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 *方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、 煤 气费、*费、有线电视费、 物业管理 服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交*方确认，否则*方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第十三条【产权转移登记】 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 **双方须在签订本合同___日内，共同向房地产权登记机关 申请 办理转移登记手续，*方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 在收文回执载明的回复日期届满之日起___日内，*方须按本约定办理交纳税费的手续。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第十四条【其他违约责任】 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之___的违约金。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第十五条【不可抗力】 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起___日内向另一方提供证明。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 **双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第十七条【合同附件】 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 本合同共有附件___份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第十八条【法律适用与纠纷解决】 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 因本合同发生纠纷，由**双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第___种方式解决： Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 1、向_________仲裁委员会申请仲裁; Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 2、向房产所在地人 民法 院起诉。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第十九条【合同数量及持有】 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 本合同一式___份，*方___份，*方___份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第二十条【合同生效】 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 本合同自**双方签署后立即生效。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 *方(签字)：____________*方(签字)：____________ Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 _____年___月___日_____年___月___日 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 二手房购房合同范本2 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 甲方(*方)__________身份证号码：________________________ Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 乙方(*方)__________身份证号码：________________________ Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购*房产而签订本合同，以望共同信守执行。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第一条：房屋基本情况 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区，该房屋的所有人为，建筑面积为_____平方米(详见土地房屋权证第______号) Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第二条：上述房屋的交易价格 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥______元，总金额大写：__________，小写：￥______元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币______元整，作为购房定金。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第三条：付款时间与方式 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币______元整给甲方，剩余房款人民币______元整于产权交割完毕当日付给甲方。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第四条：交付期限及违约责任 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关 收据 ) Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在___日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在___日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第五条：税费承担 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第七条：本合同一式四份，甲方产权人____份，甲方公证人____份，乙方____份，乙方公证人____份。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 第八条：发生争议的解决方式 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 甲方(*方)签章：_____________乙方(*方)签章：_________________ Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 甲方公证人签章：_____________乙方公证人签章：________________ Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 其他相关证明人签章：_____________ Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 签订日期：_____年___月___日 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 二手房购房合同范本3 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 甲方：______________________ Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 乙方：______________________ Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 鉴于甲方所有的位于的房屋已拆迁，根据甲方与 所签署的拆迁补偿协议，甲方将获得位于的房屋作为补偿，但该房屋目前尚未交付。乙方意欲购*甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套，面积，位于经过友好协商，根据 我 国《民法 通则》、《合同法》、《房屋**管理 条例 》等相关法律 法规的规定，就房屋**事宜达成如下协议： Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 一、 乙方购*该拆迁补偿房屋位于__________________面积_______，价款__________。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 二、 付款方式：_________________________。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 三、 付款时间：_________________________。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 四、根据甲方与乙方签订的拆迁补偿协议，该房屋将于无法办理产权手续。待办理该房屋产权手续条件成熟时，甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续，否则甲方应支付给乙方违约金____万元整。并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用，该费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等，以及缴纳的房产部门的税费 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 五、 该房屋交付使用时，甲方应协助乙方办理入住手续。如甲方不予协助办理，该甲方应支付给乙方违约金____万元整。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 六、 如乙方不能按时支付价款，则甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付违约金____万元，并赔偿因此给甲方造成的损失。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 七、如甲方违约，拒绝将该房屋*给乙方，则甲方应该支付违约金____万元，并赔偿因此给乙方造成的损失，该损失包括因甲方违约，乙方重新购*房子的，相同房屋的差价以及为购*房子所花费其他费用。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 八、 待甲方的拆迁房屋建成后，甲乙双方可就该房屋 **合同 达成补充协议，将房屋的地址，面积进行详细约定，该约定具有与本协议相同的法律效力。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 九、 本协议____式____份，自甲乙双方签字之日起生效，____份协议具有相同的法律效力。 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 甲方：_________________乙方：_________________ Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 ______年____月____日______年____月____日 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网 私人二手房购房合同范本最新3篇 Z0M高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网wwW.sXTgedu.net云课堂专注教育信息，涵盖范文,研究生,考研,本科大学,MBA,高考,成人自考,艺考,中专,技校,职业学校,高职,卫校录取分数,成绩查询,招生简章等信息